出售回迁楼和继承的房屋需要交纳多少税款?若出售时间拖延2年,税款是否会有所减少?


【法律分析】
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,但继承而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)乘以20%征收,但是如果符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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购买回迁房的时候,要注意业主是否持有相关房产证明文件,如果没有,则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
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你好,回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。

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