小产权房屋能否买卖,如何规定

小产权房是否能买卖需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障,该房屋的转让受到限制,尽管房屋买卖合同有效,房屋的物权也很难变更。但是,如果买卖双方都是符合小产权房交易的主体,并且交易也是由小产权房所在地的集体经济组织决定的,并且符合法律规定,就是可以买卖的。法律依据:根据《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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小产权房想要进行买卖需要符合相关的规定,主要是考虑到房屋房产证的变更登记。首先,房屋买卖人需要是集体经济组织成员,其次还需要经过集体经济组织的同意批准,满足这些条件才能合法获得小产权房的使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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小产权房买卖需要符合相关的规定,主要是考虑到房屋房产证的变更登记。首先,房屋买卖人需要是集体经济组织成员,其次还需要经过集体经济组织的同意批准,满足这些条件才能合法获得小产权房的使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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