物业与谁签合同，有没有相关的法律规定，都有哪些法律依据

你好，具体什么情况？承租人转租的，需要得到出租人的同意才行，斗则构成非法转租，出租人是有权要求你搬出去
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你和小区物业签订的合同，当初是怎么约定的？您可以自己找一找自家的这份合同
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法律分析：要根据业主与物业签订合同来判定，如果合同内有规定则业主应当履行合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。